在二手房往返过程中，卖家需要承担一系列的税费。这些税费不仅影响买卖两边的资本核算，还可能对通盘往返过程产生伏击影响。以下将闪耀剖析卖家需交纳的主要税费。 当先，升值税是二手房往返中最常见的税种之一。阐明《营业税改征升值税试点经营事项的司法》，个东谈主出售购买不及两年的住房，应按照5%的征收率全额交纳升值税；而超过两年（含两年）的平方住宅，则免征升值税。非平方住宅或贸易用房仍需按差额计税。 其次，个东谈主所得税亦然卖家必须接头的伏击模式。关于出售自有住房的个东谈主，若得志“满五唯独”条目（即房产